5.5-Zimmer-EFH mit grossem Garten in Hochdorf - effizient

Titlisblick 40, 6280 Hochdorf

Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Hochdorf verbindet grosszügige Wohnflächen mit einem klaren, familienfreundlichen Grundriss und viel Tageslicht. Der offene Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen öffnet sich zum 30 m² Sitzplatz und in den rund 276 m² Garten; oben ergänzen Balkon, Elternsuite und weitere Zimmer - ideal für alle, die modern und energieeffizient wohnen und in Hochdorf kaufen möchten.

Wohnfläche

230m²

Gartenfläche

276m²

Energieklasse

Nahe Bahnhof

166m

Merkmale

Doppelgarage

Garten

Terrasse

Balkon

Cheminée

Kinderfreundlich

Modernes Interieur

Sonnig

Familienfreundlicher Garten mit grosser Terrasse und Energieklasse A.

Am Titlisblick 40 in Hochdorf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 2005) zum Kaufen. Auf ca. 230 m² Wohnfläche überzeugt der Grundriss über vier Ebenen: Im Erdgeschoss empfängt ein Entrée mit Garderobe, Gäste-WC/Dusche sowie eine offene Küche mit Reduit/Vorrat. Der helle Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen führt direkt auf den 30 m² Sitzplatz und in den sonnigen, pflegeleichten Garten mit Teich. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und ein Bad; der Balkon schafft zusätzlichen Aussenraum. Das Dachgeschoss bildet die private Elternsuite mit Bad en suite und Loggia/Balkon. Im Untergeschoss stehen Hobbyraum, Büro, Waschen und Keller/Heizung bereit - ideal für Homeoffice und Stauraum. Technik und Komfort: effiziente Wärmepumpe, Bodenheizung, Gebäudehülle Klasse A, Waschabwurf, Regenwassertank für WC/Garten/Waschmaschine, Vorbereitung Solaranlage, elektrische Storen im EG (OG vorbereitet), teilweise Dimmer. Parkierung in der Doppelgarage plus weiterem Stellplatz. Der Standort ist familienfreundlich: Bahnhof Hochdorf Schönau ca. 166 m, Schulen und Einkauf nahe, Autobahnanschluss Inwil ca. 7.7 km. Bezugsbereit ab 1. August 2026. Ein solides Zuhause zum Kaufen in zentraler Lage von Hochdorf.

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus

AdresseTitlisblick 40, 6280 Hochdorf

Parzelle2015

Zimmer5.5

Badezimmer2

Stockwerke4

Garagen2

Parkplätze3

Baujahr2005

Eigenschaften

Gemeinde

Hochdorf LU - S9 nach Luzern alle 15 Min

Die Gemeinde Hochdorf bietet 15-Min.-S-Bahn, kurze Wege zur A14/A2 und Naherholung am Baldeggersee - besichtigen Sie Lage und Anbindung vor Ort.

Hochdorf zählt rund 10'500 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Bahnhof an der S9 Luzern-Lenzburg bietet 15-Min.-Takt; Luzern ca. 23 Min., Lenzburg 35-40 Min., zudem Halte Baldegg/Baldegg Kloster. Über A14 Buchrain/Root (10 Min.) und A2 Emmen-Nord (15 Min.) erreicht man Luzern und Sursee rasch. Kitas, Primar, Sek sowie die Kantonsschule Seetal (Gym) sind vor Ort. Coop, Migros und Denner sichern die Versorgung; Kulturzentrum Braui und Vereine bereichern das Freizeitangebot. Baldeggersee (2 km), Schloss Heidegg (3 km) und Hallwilersee (9 km) liegen nahe; Steuerfuss 120 %, Fläche 9.6 km², Höhe ca. 490 m.