Schmiedgasse 5
6182 Escholzmatt, LU
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Parkplätze
1
CHF 639'000
3.5-Zi.-Gartenwohnung mit Privatgarten, Escholzmatt LU
Schmiedgasse 5, 6182 Escholzmatt
Diese 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Escholzmatt (LU) vereint den Charakter eines Hauses von 1834 mit dem Komfort einer Grundsanierung 2024. Rund 100 m² Wohnfläche, ein 120 m² Privatgarten mit 27 m² gedeckter Gartensitzplatz und ein zusätzlicher 30 m² Balkon sowie die Nähe zum Bahnhof schaffen ein ruhiges Zuhause für alle, die in Escholzmatt kaufen möchten.
Frisch saniert
2024
Grosser Garten
120m²
Wohnfläche
100m²
Nah am Bahnhof
281m
Merkmale
120 m² Privatgarten, 27 m² gedeckter Gartensitzplatz und 30 m² Balkon - kernsaniert 2024
An der Schmiedgasse 5 in Escholzmatt, Kanton Luzern, wohnen Sie in einem kleinen Haus mit 4 Einheiten, Baujahr 1834 und 2024 komplett saniert. Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 100 m² Wohnfläche, ein helles Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger, neuer Küche, 1 modernes Bad sowie eigene Waschmaschine und Tumbler. Neue Fenster, Böden und Mauerwerk sowie Fernwärme mit Bodenheizung sorgen für zeitgemässen Komfort. Fürs Draussenleben stehen 120 m² Privatgarten, ein 27 m² gedeckter Gartensitzplatz und ein 30 m² Balkon zur Verfügung - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Haustiere sind erlaubt. Ein Parkplatz ist vorhanden, ein Tiefgaragenplatz kann eventuell dazu gemietet werden; im Haus gibt es zudem einen Lift (für die oberen Wohnungen). Der Bahnhof Escholzmatt ist ca. 281 m entfernt, der Flughafen Bern-Belp rund 33 km, die nächste Autobahnanbindung etwa 26 km. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Kaufpreis CHF 639’000. Perfekt für alle, die in Escholzmatt eine hochwertige Eigentumswohnung kaufen und ruhige Lage mit guter ÖV-Anbindung schätzen.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Escholzmatt-Marbach mit S6-Anschluss
Die Gemeinde Escholzmatt-Marbach bietet S-Bahn-Anbindung, kurze Wege zu Schule und Einkauf und schnellen Zugang zu Marbachegg und Sörenberg für Alltag und Erholung.
Escholzmatt-Marbach im Entlebuch zählt rund 4'600 Einwohner/innen; grössere Nachbarn sind Schüpfheim und Langnau i.E. Der Bahnhof Escholzmatt bietet die S6 Luzern-Langnau i.E. im 30-Min.-Takt sowie den stündlichen RegioExpress Bern-Luzern. Über die Hauptstrasse 10 erreicht man die A2-Ausfahrt Emmen-Nord in ca. 35 Min. per Auto. Vor Ort bestehen Kita, Primar- und Sekundarschule; das Gymnasium Schüpfheim liegt rund 8 km entfernt. Einkauf und Versorgung sichern Coop und Volg im Dorf. UNESCO Biosphäre Entlebuch: Marbachegg (6 km) und Sörenberg/Schrattenfluh (20 km); Fläche 106.9 km², Dorfhöhe ca. 850 m.
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