Sehr schöne 3.5 Zimmerwohnung in Sempach

Gotthardstrasse 15, 6204 Sempach

Im 4. Obergeschoss der gepflegten Überbauung an der Gotthardstrasse 15 erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit kleinem Blick zum Sempachersee. Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit Eckfenstern öffnet sich zum 11 m² Balkon, Küche und Bad wurden 2025 soft erneuert; neue Fenster und Böden sorgen für ein frisches, bezugsbereites Zuhause in ruhiger, sonniger Lage.

Seesicht

Frisch renoviert

2025

Grosser Balkon

11m²

Wohnfläche

81m²

Merkmale

Lift

Balkon

Tiefgarage

Seesicht

Sonnig

Ruhig

Modernes Interieur

Aussicht und Sonne - entspannen auf dem 11 m² Balkon.

Diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Sempach bietet 81 m² Nettowohnfläche auf einer praktischen Grundrisslösung. Der ca. 30 m² grosse Wohn-/Essbereich ist dank Eckverglasung ganztags hell und führt auf den 11 m² Balkon mit Aussicht zum See. Die separate Küche (ca. 6.5 m²) wurde 2025 modernisiert; das Bad bietet Wanne und Dusche. Zwei Schlafzimmer (ca. 15 m² und 11 m²) sowie ein einladendes Entrée mit Einbauschränken runden das Raumangebot ab. Neue Bodenbeläge, erneuerte Fenster und Mauerwerk verleihen dem 1975 erbauten Haus ein zeitgemässes Erscheinungsbild. Bequem: Lift, Fernwärme mit Radiatoren, eigenes Kellerabteil (ca. 8 m²), Tiefgaragenplatz, Liegenschaft mit 13 Wohnungen. Die ruhige, sonnige Lage ist gut erschlossen: Bahnhof Sempach-Neuenkirch rund 1.6 km, Autobahnanschluss ca. 600 m; Seeufer, Schulen und Einkauf sind nahe. Verfügbar ab sofort - ideal zum Wohnen oder als wertbeständige Kapitalanlage. Kaufpreis CHF 850'000. Wer in Sempach eine Wohnung kaufen möchte, findet hier eine überzeugende Option.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseGotthardstrasse 15, 6204 Sempach

Parzelle648

Zimmer3.5

Badezimmer1

Stockwerke5

Stockwerk4

Garagen1

Baujahr1975

Renovationsjahr2025

Eigenschaften

Gemeinde

Sempach - Altstadt am Sempachersee

Die Gemeinde Sempach bietet Altstadtflair, ÖV im 30-Min.-Takt und den Sempachersee vor der Tür - kurze Wege im Alltag und schnelle Anschlüsse nach Luzern und Sursee.

Sempach zählt 4'300 Einwohner und liegt am Sempachersee mit historischer Altstadt, nahe Sursee (6 km) und Luzern. Bahnhof Sempach-Neuenkirch mit S-Bahn S1 im 30-Min.-Takt nach Luzern (16 Min.); PostAuto bindet den Ort im 15-30-Min.-Takt an. Über die A2-Ausfahrt Sempach (3 Min.) sind Luzern ca. 15 Min. und Sursee 10 Min. entfernt. Kita und Primarschule im Ort, Sekundarschule vor Ort; Gymnasien in Sursee und Luzern. Einkauf bei Coop und Migros; KMU in Dienstleistung/Handwerk und Landwirtschaft prägen die Wirtschaft. Strandbad (0.5 km) und Vogelwarte (1 km) bieten Naherholung; Steuerfuss 95%,