Büelgass 5a
6204 Sempach, LU
Wohnfläche
163.4 m²
Zimmer
5.5
Badezimmer
3
Parkplätze
2
Auf Anfrage
Exklusives 5.5-Zi. Einfamilienhaus mit Seesicht in Sempach kaufen
Büelgass 5a, 6204 Sempach
Dieses Minergie-Holzhaus begeistert mit unverbaubarer See- und Bergsicht, viel Tageslicht und einer warmen Materialität aus regionalem Holz. Dach- und Gartenterrassen sowie eine schliessbare Gartenlaube mit Aussenküche schaffen fliessende Übergänge zwischen Drinnen und Draussen - ideal für Familien, die Raum, Qualität und Natur lieben.
Zimmer
5.5
Nettowohnfl.
163m²
Terrasse
69m²
Grundstück
508m²
Merkmale
Unverbaubare See- und Bergsicht mit grossem Gartensitzplatz - Wohnen mit Weitblick.
In Sempach, angrenzend an das charmante Städtchen, wartet dieses architektonisch aussergewöhnliche Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die Design, Komfort und Nachhaltigkeit schätzen. Das 2005 erstellte Minergie-Holzhaus überzeugt mit 5.5 Zimmern und einer Nettowohnfläche von ca. 163 m². Grosszügige Fensterfronten öffnen den Wohn-/Ess-/Kochbereich zum Panorama: der Blick über den See bis in die Berge begleitet den Familienalltag - beim Morgenkaffee ebenso wie beim gemütlichen Abendessen. Die hochwertige Küche mit Kochinsel, viel Stauraum und eleganten Naturholzeinbauten bildet das kommunikative Zentrum. Ein zusätzliches Zimmer auf Wohnebene eignet sich bestens als Homeoffice oder Rückzugsraum.
Mit insgesamt 3 Nasszellen ist das Haus für den Familienbetrieb optimal gerüstet. Zahlreiche, passgenaue Einbauschränke und praktische Nebenräume sorgen für Ordnung und kurze Wege. Ein unbeheizter Wintergarten/Loggia erweitert die Wohnwelt saisonal und bringt noch mehr Licht ins Innere.
Das Herzstück im Aussenraum sind die grosszügigen Terrassenflächen: rund 20 m² Terrasse mit Anschluss an Küche, sowie rund 70 m² Dachterrasse schaffen viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Der liebevoll gestaltete Garten mit schliessbarer Gartenlaube und Aussenküche lädt zu langen Familienabenden und Geburtstagsfesten ein - wettergeschützt, privat und sehr stimmungsvoll.
Auch technisch ist die Liegenschaft vorbildlich: Minergie-Standard, Gebäudehülle und Gesamtenergieeffizienz in Klasse A, Luft-Wasser-Wärmepumpe (neu 2023) sowie Warmwasserkollektoren auf dem Dach. Umfangreiche Erneuerungen 2016, inklusive Carport- und Gartengestaltung, zeugen von der sorgfältigen Pflege. Die westseitige Fassadenrenovation wurde 2026 fertiggestellt. Zwei gedeckte Abstellplätze im Carport runden das Angebot ab.
Die Lage verbindet Natur und Alltag perfekt: Naherholung am See, kurze Wege ins Städtchen und schnelle Anbindung in die Region. Für Familien entsteht ein Wohnort, der Ruhe, Qualität und Weite vereint - ein Zuhause, das jeden Tag begeistert.
Preis auf Anfrage - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine persönliche Besichtigung.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Sempach - Exklusives EFH mit Seesicht
Die Gemeinde Sempach verbindet 30-Min-S-Bahn, A2-Anschluss und Seeufer - ideal für Familien mit Schule vor Ort, kurzen Wegen und Naherholung am Sempachersee.
Am Sempachersee gelegen bietet Sempach Familien kurze Wege und starke Anbindungen: Ab Bahnhof Sempach-Neuenkirch fährt die S-Bahn S1 im 30-Minuten-Takt nach Luzern und Sursee; die PostAuto-Linie 84 verbindet Sempach Stadt mit Station, Eich und Sursee. Über den A2-Anschluss Sempach erreichen Sie Sursee in ca. 10 Min. und Luzern in ca. 15 Min. Vor Ort bestehen Kita-/Tagesstrukturen sowie Primar- und Sekundarschule; gymnasiale Angebote bietet die Kantonsschule Sursee. Für den Alltag sorgt der Coop an der Seesatz. Seebad, Uferwege und das Besuchszentrum der Schweizerischen Vogelwarte bringen Naherholung direkt vor die Haustür. Gemeindesteuerfuss 2026: 1.65 Einheiten. Preis auf Anfrage.
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