MFH mit 6 Einheiten und Dachterrasse in Zürich Enge - kaufen

Lavaterstrasse 73, 8002 Zürich

An der Lavaterstrasse 73 in Zürich Enge steht ein charaktervolles Mehrfamilienhaus von 1894 mit 6 Einheiten und ca. 522 m² Nutzfläche. Das voll vermietete Renditeobjekt punktet mit Dachterrasse, Balkonen und ca. 245 m² Garten, nahe See und Bahnhof Enge - ideal zum Kaufen und Weiterentwickeln dank möglicher Aufstockung um ein Geschoss.

Top-Lage Enge

421m

Voll vermietet

100%

Aufstockbar

Dachterrasse

Merkmale

Balkon

Terrasse

Garten

Parkplatz

Seesicht

Urbane Lage

Aufstockungsreserve um ein Geschoss und Dachterrasse nahe dem See.

Dieses Stadthaus an bester Adresse in Zürich Enge bietet Investoren eine seltene Gelegenheit zum Kaufen. Das 1894 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohnungen mit insgesamt 23 Zimmern und sechs Bädern sowie eine vermietete Gewerbeflächen im Untergeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 522 m²; das gesamte Grundstück misst ca. 517 m² mit einem Garten von etwa 245 m². Klassische Grundrisse mit separater Küche, Bad und Balkon je Etage, im Dachgeschoss zusätzliche Flächen; die Dachterrasse ist über der Dachwohung erschlossen. Vier Aussenparkplätze ergänzen das Angebot. Das Haus ist voll vermietet und bietet Entwicklungspotenzial: Eine Aufstockung um ein weiteres Geschoss ist möglich (vorbehältlich Bewilligung), wodurch sich der Ertrag weiter steigern lässt. Auch der Garten bietet kreativie Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zustand ist teils sanierungsbedürftig - ideal für Käufer, die Wertschöpfung durch Erneuerung und Optimierung suchen. Beheizung via Gas. Die Lage ist hervorragend: wenige Gehminuten zum Bahnhof Zürich Enge, zum See und in die City; Autobahn schnell erreichbar, Flughafen rund 11 km entfernt. Richtpreis ist: CHF 8'000'000.

Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung in Zürich Enge und entdecken Sie das Rendite- und Entwicklungspotenzial dieses Hauses.

Hinterlegen Sie Ihre E-Mail-Adresse. Wir senden Ihnen einen Link, mit dem Sie sich anmelden können.

Objektdaten

ObjektartVilla

AdresseLavaterstrasse 73, 8002 Zürich

ParzelleEN488

Zimmer23

Badezimmer6

Stockwerke5

Parkplätze4

Baujahr1894

Eigenschaften

Gemeinde

Zürich Enge - See, S-Bahn und kurze Wege

Zürich Enge bietet Seezugang, dichten ÖV und die A3 in 5 Min. - prüfen Sie hier kurze Wege im Alltag und Naherholung am See.

Zürich (über 440'000 Einwohnende) ist die grösste Stadt der Schweiz; der Stadtteil Enge (8002) liegt am linken Seeufer zwischen Arboretum und Rieterpark. Bahnhof Zürich Enge mit S2/S8 (15-Min.-Takt) und S24; mehrere Tramlinien im 7-10-Min.-Takt; zum HB 6-8 Min., nach Kilchberg/Thalwil 3-8 Min.; A3-Ausfahrt Brunau in 5 Min. Bildung: Kitas, Primarschule Enge, Sek im Kreis 2, Gymnasium Kantonsschule Enge. Versorgung: Coop/Migros Enge, Markt am Tessinerplatz, Sihlcity 1.5 km. Naherholung: See/Arboretum 8-10 Min., Rieterpark/Museum Rietberg 10-12 Min.; Arbeitsplätze am Mythenquai/General-Guisan-Quai; Fläche 91.9 km², Höhe 408 m ü. M.