5.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten in St. Erhard

Hubel 2, 6212 St. Erhard

Am Hubel 2 in St. Erhard wartet ein 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit 167 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer: viel Platz auf drei Etagen, 299 m² Garten und grosszügige Terrassenflächen mit Weitblick ins Napfgebiet. Baujahr 1999, gepflegt, mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung - sofort bezugsbereit und ideal zum Kaufen.

Wohnfläche

167m²

Doppelgarage

2 Plätze

Garten

299m²

Bahnhof Nähe

432m

Merkmale

Garten

Terrasse

Balkon

Parkplatz

Bergblick

Hanglage

Grosser Garten und Weitblick in die Voralpen - sofort bezugsbereit.

An ruhiger Lage am Hubel 2 in 6212 St. Erhard (LU) verkaufen wir ein 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit rund 167 m² Wohnfläche auf 519 m² Grundstück. Der gepflegte Bau von 1999 bietet drei Ebenen, 299 m² Garten und ca. 40 m² Terrassen- bzw. Balkonflächen mit Blick ins Napfgebiet. Gartengeschoss: heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Sitzplatz und Rasen, separate Küche, Gäste-WC, Waschen/Technik sowie praktischer Keller/Reduit. Erdgeschoss (Eingang): drei Zimmer (ca. 16 / 13.5 / 13.4 m²), Bad mit Wanne/Dusche, grosser Vorraum (ca. 25 m²) - ideal für Homeoffice, Spiel- oder Hobbybereich; Ausgang auf den Balkon mit Aussentreppe in den Garten. Obergeschoss: vielseitiger Wohnraum von ca. 45.8 m² und grosser Balkon - perfekter Rückzugsort mit Weitblick. Technik: effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung. Zustand solide, sofort bezugsbereit; attraktives Ausbaupotenzial vorhanden. Parkierung: 1 Doppelgarage, ein Carport und weitere Parkiermöglichkeiten in der Umgebung. Lage: familienfreundliches Quartier, Bahnhof St. Erhard-Knutwil ca. 432 m, Autobahnanschluss ca. 578 m. Preis: CHF 1’320’000 - ideal zum Kaufen in St. Erhard.

Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und sichern Sie sich dieses Haus zum Kaufen in St. Erhard.

Hinterlegen Sie Ihre E-Mail-Adresse. Wir senden Ihnen einen Link, mit dem Sie sich anmelden können.

Objektdaten

ObjektartDoppelhaushälfte

AdresseHubel 2, 6212 St. Erhard

Parzelle957

Zimmer5.5

Badezimmer2

Stockwerke3

Garagen1

Parkplätze2

Baujahr1999

Eigenschaften

Gemeinde

St. Erhard mit SBB-Anschluss

Die Gemeinde St. Erhard bietet ÖV-Anbindung, kurze Wege nach Sursee und schnelle A2-Zufahrt - ideal für Alltag, Pendeln und Naherholung.

Die Gemeinde St. Erhard in Knutwil zählt rund 3'400 Einwohner. Bahnhof St. Erhard-Knutwil auf der Linie Olten-Luzern; stündliche Regio-Verbindungen, ca. 5 Min nach Sursee, 25 Min nach Luzern. Autobahn A2 via Anschluss Sursee in ca. 7 Min. Kita und Primarschule im Ort; Sek und Kantonsschule in Sursee. Einkauf: Volg vor Ort; breite Auswahl im Surseepark (Coop, Migros, Aldi, Lidl) in 10 Min. Naherholung am Sempachersee (10 Min) und im Wauwilermoos (5 Min); Arbeitsplätze im Zentrum Sursee.