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Rigistrasse 13

8912 Obfelden, ZH

Wohnfläche

203 m²

Zimmer

8.5

Badezimmer

3

Parkplätze

4

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 2'000'000

8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Weitsicht in Obfelden kaufen

Rigistrasse 13, 8912 Obfelden

Willkommen in Obfelden: Dieses sehr gepflegte 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus verbindet viel Platz mit wunderbarer Aussicht in die Voralpen. Grosszügige Wohnbereiche, ein grosser Garten und Aussenflächen wie Balkon und Terrasse schaffen ein behagliches Zuhause - ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zimmer

8.5

Nettowohnfläche

203m²

Grundstück

817m²

Renovation

2015

Merkmale

Doppelgarage
Balkon
Terrasse
Garten
Cheminée
Bergblick

Weite Sicht über Felder und Voralpen - geniessen Sie Sonne und Panorama vom Balkon und Garten.

In bevorzugter Wohnlage von Obfelden erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit 8.5 Zimmern und rund 203 m² Nettowohnfläche auf zwei Etagen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Zugang zum 20 m² grossen Balkon mit Markise - hier schweift der Blick über die Felder bis in die Voralpen. Die Küche ist in schönem und intaktem Zustand und bietet kurze Wege in den Essbereich. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, was den Alltag komfortabel macht. Im Aussenbereich geniessen Sie viel Platz: Das Grundstück umfasst 817 m², davon rund 589 m² Garten - ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ergänzt wird das Angebot durch eine grosszügige Terrasse. Parkieren Sie bequem in der Doppelgarage mit elektrischem Tor; insgesamt sind zwei Parkplätze in der Garage vorhanden und mindestens 2 Aussenplätze. Das Haus wurde 1969 erbaut und ab 2015 laufend renoviert. Die Technik überzeugt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Radiatoren. Doppelverglaste Fenster, Laminat- und Natursteinböden sowie Einbruchsicherung unterstreichen den gepflegten Zustand. Im Untergeschoss finden sich praktische Nebenräume wie Hobbyraum, zwei zusätzliche Zimmer, Waschraum, Technik- und Schutzraum - viel Platz für Hobbys, Homeoffice oder Stauraum. Waschmaschine, Trockner und Secomat sind vorhanden. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, mit schneller Anbindung: Bahnhof Affoltern am Albis ca. 2.1 km, Autobahnanschluss Obfelden rund 1.3 km, Flughafen Zürich etwa 24 km. Das Objekt ist auf Anfrage verfügbar und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die in Obfelden ein Haus mit viel Platz, schöner Aussicht und grossen Aussenflächen kaufen möchten. Der Mindestverkaufspreis liegt bei CHF 2’000’000.

Möchten Sie diese Aussicht täglich geniessen? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - dieses 8.5-Zimmer-Haus in Obfelden können Sie jetzt kaufen.

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
AdresseRigistrasse 13, 8912 Obfelden
Zimmer8.5
Badezimmer3
Stockwerke2
Garagen2
Parkplätze2
Baujahr1969
Renovationsjahr2015

Eigenschaften

Gemeinde

Obfelden ZH mit direktem Anschluss an die A4

Obfelden ZH mit direktem Anschluss an die A4

Die Gemeinde Obfelden verbindet ÖV-Anbindung zum Regionalzentrum Affoltern a.A. mit kurzer Zufahrt zur A4 und Naherholung an der Reuss.

Obfelden liegt im Knonauer Amt an der Reuss, angrenzend an Affoltern am Albis (ZH), Ottenbach (ZH) und Merenschwand (AG). Der öffentliche Verkehr ist mit den Buslinien 212 und 217 im Tagesverkehr im 30-Minuten-Takt zum Bahnhof Affoltern a.A. erschlossen; von dort bestehen S-Bahn-Verbindungen Richtung Zürich und Zug. Über den Autobahnzubringer Obfelden/Ottenbach ist der Anschluss Affoltern a.A. an die A4 schnell erreicht. Vor Ort decken Schulen bis zur Sekundarstufe sowie Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum den Alltag ab. Erholungsräume an Reuss und Jonenbach liegen vor der Haustür.

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 2'000'000
EigenkapitalCHF 400'000
HypothekCHF 1'600'000
Zinsen / Mt.CHF 2'000
Amortisation / Mt.CHF 1'333
Monatliche KostenCHF 3'333

Benötigtes Jahresgehalt

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